Laje corporativa em Pinheiros- 779m²
Ref.: SA108
Edifício Agave Boutique Offices
Rua Mateus Grou, nº 473
Pinheiros
São Paulo - SP
Área construída 779 m²
Área privativa 779 m²
Área útil 779 m²
Sala 1
Banheiros 6
Vagas 10
Locação R$ 66.215
IPTU (mensal) R$ 5.850
Condomínio R$ 11.686
Entrar em contato
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Laje corporativa em Pinheiros- 779m²
Ref:SA108
Descrição
Laje corporativa em Pinheiros - 779m² Prédio retrofitado. Vão livre, com piso vinílico, teto aparente com luminárias, ar condicionado dutado, copa, seis banheiros no total, sendo um PNE, janelas de vidro piso/teto com isolamento acústico, aumentando a iluminação natural, 10 vagas de garagem, dois elevadores, recepção. Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; Pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação Predial; Relógios individuais para medição do consumo elétrico; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas. *** Aluguel R$ 66.215,00 Condomínio R$ 11.686,00 IPTU R$ 5.850,00 mensal ***
Características
- Em condomínio fechado
- Piso vinílico
- Posição frente
- Sol leste
Comodidades
- Ar condicionado
- Recepção
Infraestrutura do Edifício Agave Boutique Offices
- Acessibilidade para PCD
- Alarme
- Elevador
- Estacionamento
- Estacionamento visitantes
- Gerador de energia
- Hall de entrada
- Interfone
- Portaria 24h
- Segurança 24h